Estimation théorique
Place de la Mairie,43600 Les Villettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Mairie,43600-Les Villettes indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Sigolène (43224), comprenant 6059 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 118 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-12 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 70 | 135000€ | 1286€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES CARTABLES | 4 | 120 | 100 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES CERISIER | 4 | 85 | 954 | 273600€ | 3219€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 60 | 425 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU PETIT JARDIN | 4 | 94 | 541 | 207000€ | 2202€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DU PETIT JARDIN | 4 | 94 | 541 | 178000€ | 1894€ |
2023-02-18 | 3 | RUE DU PETIT JARDIN | 5 | 167 | 600 | 317000€ | 1898€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DES CARTABLES | 4 | 110 | 111 | 40000€ | 364€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DU CRET | 5 | 120 | 1655 | 242400€ | 2020€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 106 | 395 | 253000€ | 2387€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 55 | 935 | 25000€ | 455€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 150 | 688 | 98500€ | 657€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 62 | 225 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU BAOU | 4 | 120 | 435 | 313000€ | 2608€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 140 | 295 | 150000€ | 1071€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 113 | 419 | 220500€ | 1951€ |
2022-07-11 | 2 | LOT LES FOURCHES | 5 | 65 | 475 | 155000€ | 2385€ |
2019-05-14 | 6 | LES FOURCHES | 5 | 107 | 600 | 169000€ | 1579€ |
2022-02-21 | 29 | RUE DU MERISIER | 4 | 130 | 500 | 347000€ | 2669€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DU TILLEUL | 3 | 50 | 147 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DE LA SAGNE | 3 | 106 | 169 | 239000€ | 2255€ |
2020-11-23 | 10 | LES FOURCHES | 3 | 100 | 551 | 226100€ | 2261€ |
2020-03-09 | 2 | RUE LE CHAMP DE BOIS | 4 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 114 | 796 | 217000€ | 1904€ |
2022-08-04 | 11 | CHE DE CUBLAISE | 4 | 95 | 940 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DU TILLEUL | 5 | 76 | 302 | 45000€ | 592€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE LA GRAND CROIX | 6 | 116 | 942 | 310000€ | 2672€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE LA GRAND CROIX | 5 | 70 | 839 | 146500€ | 2093€ |
2020-05-12 | 5267 | LE CHOMET | 5 | 136 | 234 | 226945€ | 1669€ |
2020-03-30 | 9 | RUE DE LA GRAND CROIX | 6 | 70 | 240 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA GRAND CROIX | 4 | 121 | 97 | 125000€ | 1033€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 78 | 605 | 285000€ | 3654€ |
2022-12-13 | 22 | RUE DE LA GRAND CROIX | 7 | 115 | 726 | 195000€ | 1696€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU MONTILLON | 4 | 94 | 788 | 225000€ | 2394€ |
2019-10-23 | 8 | CHE DU CHOMET | 5 | 84 | 864 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-22 | 8 | IMP DE LA CHAZELLE | 2 | 41 | 824 | 55000€ | 1341€ |
2021-03-16 | 9 | IMP DE LA CHAZELLE | 5 | 109 | 600 | 300000€ | 2752€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 73 | 280 | 214050€ | 2932€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 215 | 440 | 342300€ | 1592€ |
2022-10-11 | 2 | CHE DES TAROTS | 1 | 40 | 390 | 55000€ | 1375€ |
2022-04-08 | 14 | CHE DE LA BEATE | 4 | 98 | 210 | 175000€ | 1786€ |
2023-05-26 | 5 | CHE DE LA BEATE | 3 | 63 | 290 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 150 | 1330 | 250000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 5370 | VENDETZ | 5 | 160 | 950 | 135000€ | 844€ |
2022-01-25 | 14 | LOT LA COMBE | 4 | 92 | 987 | 247020€ | 2685€ |
2022-05-12 | 1 | LOT LA COMBE | 2 | 51 | 1240 | 205000€ | 4020€ |
2023-04-26 | 5 | CHE DE CROSSAC LE HAUT | 4 | 75 | 260 | 214850€ | 2865€ |
2022-09-22 | 3 | PCH DE CHOMEYROU | 4 | 91 | 2000 | 90000€ | 989€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 160 | 670 | 257500€ | 1609€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 117 | 636 | 334850€ | 2862€ |
2021-01-21 | 23 | RUE DU PRE CLOS | 3 | 56 | 697 | 142000€ | 2536€ |
2019-10-16 | 2 | HUELLES | 3 | 48 | 980 | 85000€ | 1771€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ASSEMBLEE | 4 | 100 | 520 | 135000€ | 1350€ |
2019-05-29 | 6 | QUA DE L ASSEMBLEE | 3 | 120 | 136 | 152000€ | 1267€ |
2023-02-17 | 10 | RUE DE L ASSEMBLEE | 2 | 55 | 360 | 115000€ | 2091€ |
2021-06-24 | 2 | QUA DE L ASSEMBLEE | 4 | 105 | 104 | 87500€ | 833€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DE L ASSEMBLEE | 8 | 89 | 200 | 208000€ | 2337€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 135 | 550 | 264500€ | 1959€ |
2023-05-25 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 114 | 607 | 450000€ | 3947€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 135 | 225 | 85000€ | 630€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 75 | 291 | 65000€ | 867€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 160 | 553 | 203400€ | 1271€ |
2021-10-06 | 5001 | LA CHABANNE | 4 | 96 | 821 | 290000€ | 3021€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DU MARAY | 5 | 119 | 807 | 339480€ | 2853€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-15 | 5007 | LA CHABANNE | 4 | 121 | 849 | 250000€ | 2066€ |
2021-08-24 | 5197 | TREVAS | 6 | 209 | 140 | 382500€ | 1830€ |
2021-12-23 | 5004 | LA CHABANNE | 4 | 87 | 840 | 280000€ | 3218€ |
2019-10-10 | 9 | QUA DES BACHATS | 5 | 70 | 44 | 138000€ | 1971€ |
2023-05-23 | 5003 | LA CHABANNE | 5 | 97 | 825 | 244800€ | 2524€ |
2019-09-24 | 14 | LE MARAY | 4 | 86 | 1068 | 157500€ | 1831€ |
2020-05-12 | 5355 | VENDETZ | 7 | 190 | 425 | 300000€ | 1579€ |
2022-04-25 | 5004 | VENDETZ | 3 | 119 | 800 | 322200€ | 2708€ |
2022-12-23 | 5350 | VENDETZ | 4 | 90 | 162 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-02 | 5404 | VENDETZ | 4 | 98 | 2929 | 145100€ | 1481€ |
2021-01-12 | 1 | RUE VENELLE DE LA BOUCLE | 4 | 109 | 368 | 211000€ | 1936€ |
2022-08-05 | 1 | RUE VENELLE DE LA BOUCLE | 4 | 109 | 368 | 235000€ | 2156€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DE HUELLES | 4 | 121 | 80 | 152000€ | 1256€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DE HUELLES | 2 | 74 | 54 | 82000€ | 1108€ |
2022-01-08 | 5365 | VENDETZ | 3 | 142 | 770 | 280000€ | 1972€ |
2020-11-17 | 12 | LES ROUX DE LA CHANAL | 3 | 55 | 1084 | 39500€ | 718€ |
2020-03-16 | 6 | CHE DE HUELLES | 3 | 90 | 50 | 65000€ | 722€ |
2021-07-30 | 5368 | LE CORTIAL | 4 | 143 | 790 | 375500€ | 2626€ |
2021-08-27 | 5366 | LE CORTIAL | 7 | 140 | 783 | 102000€ | 729€ |
2022-07-25 | 5359 | VENDETZ | 4 | 98 | 97 | 123000€ | 1255€ |
2019-11-08 | 5358 | VENDETZ | 2 | 90 | 222 | 85000€ | 944€ |
2022-05-03 | 90 | RTE DU MOULINET | 5 | 160 | 1520 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-22 | 6070 | BONCHE | 7 | 107 | 150 | 60000€ | 561€ |
2022-06-16 | 2 | CHE DE LA PIECE | 4 | 81 | 1660 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-27 | 6181 | LA ROUCHOUZE | 3 | 70 | 180 | 80500€ | 1150€ |
2021-09-21 | 6176 | BOUCHEROLLES | 5 | 140 | 1573 | 180000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 45 | RUE DE GALET | 4 | 93 | 753 | 240210€ | 2583€ |
2023-03-21 | 9025 | LA ROUCHOUZE | 5 | 98 | 897 | 46500€ | 474€ |
2020-09-02 | 9001 | LA ROUCHOUZE | 4 | 104 | 1140 | 252016€ | 2423€ |
2022-03-25 | 13 | CHE DU BOIS | 5 | 146 | 1500 | 374000€ | 2562€ |
2022-09-02 | 5 | CHE DU BOIS | 4 | 122 | 208 | 292500€ | 2398€ |
2019-07-30 | 16 | CHE DE LA ROUE | 4 | 84 | 315 | 25000€ | 298€ |
2022-11-21 | 5347 | SABOT | 3 | 67 | 1000 | 151500€ | 2261€ |
2019-12-09 | 224 | RUE DE SABOT | 5 | 111 | 1140 | 155000€ | 1396€ |
2021-09-27 | 9024 | CHE DE FEY | 5 | 144 | 700 | 275000€ | 1910€ |
2020-05-07 | 54 | RUE DES ETIVAUX | 5 | 135 | 840 | 218000€ | 1615€ |
2019-11-13 | 84 | RUE DU PETIT BOIS | 7 | 135 | 965 | 247000€ | 1830€ |
2021-01-07 | 409 | RUE DE PRESLES | 5 | 125 | 675 | 201000€ | 1608€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES PINATOUX | 4 | 77 | 664 | 156000€ | 2026€ |
2023-01-16 | 6183 | SAGNE LONGUE | 2 | 75 | 364 | 189000€ | 2520€ |
2019-12-23 | 6185 | LA ROUCHOUZE | 3 | 90 | 1005 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 59 | RUE DES PINATOUX | 4 | 94 | 988 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-16 | 6310 | LA ROUCHOUZE | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-08 | 19 | RTE DE VERINES | 3 | 89 | 1000 | 235000€ | 2640€ |
2021-03-25 | 182 | CHE DE ROUSSILLES | 3 | 60 | 407 | 151000€ | 2517€ |
2019-08-08 | 115 | RUE DU VERGER | 5 | 171 | 900 | 226640€ | 1325€ |
2020-08-03 | 5162 | CHANIBEAU | 3 | 52 | 1480 | 138000€ | 2654€ |
2022-01-19 | 5162 | CHANIBEAU | 3 | 52 | 1480 | 165150€ | 3176€ |
2022-10-24 | 190 | RUE DU VERGER | 3 | 80 | 684 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-29 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 593 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DU PONT DE CHAZEAUX | 4 | 93 | 3280 | 184500€ | 1984€ |
2022-07-08 | 5002 | LA ROUE | 4 | 100 | 152 | 92550€ | 926€ |
2022-07-19 | 5 | RTE DE VERINES | 4 | 88 | 800 | 255000€ | 2898€ |
2022-01-06 | 8 | CHE DU PONT DE CHAZEAUX | 4 | 76 | 500 | 277000€ | 3645€ |
2022-12-19 | 19 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 98 | 488 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES CLOTS | 5 | 105 | 838 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-09 | 13 | RTE DE LA JANOUISSAIRE | 4 | 91 | 509 | 196000€ | 2154€ |
2021-07-26 | 56 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 90 | 149 | 82000€ | 911€ |
2020-10-21 | 55 | RUE DES CLOTS | 4 | 100 | 900 | 173930€ | 1739€ |
2020-01-27 | 6 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 679 | 231000€ | 2200€ |
2022-07-11 | 84 | RTE DU STADE | 5 | 99 | 159 | 171800€ | 1735€ |
2022-02-25 | 190 | RUE DES CLOTS | 2 | 90 | 684 | 196100€ | 2179€ |
2022-09-09 | 448 | RUE DE LA BASSEVIALLE | 3 | 121 | 715 | 268200€ | 2217€ |
2019-12-13 | 9003 | CHE DES LISTES | 4 | 113 | 1000 | 215000€ | 1903€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES RENE | 2 | 50 | 610 | 47500€ | 950€ |
2022-07-21 | 7 | LOT LES CHENES | 4 | 108 | 794 | 228000€ | 2111€ |
2021-01-27 | 13 | LOT LES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 689 | 270500€ | 2254€ |
2019-09-04 | 6170 | CHANIBEAU | 5 | 100 | 1405 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 380 | RUE DES PECHERS | 4 | 89 | 640 | 217000€ | 2438€ |
2021-09-21 | 11 | LOT LES CHENES | 4 | 93 | 911 | 234000€ | 2516€ |
2022-04-20 | 5003 | LE CROS | 3 | 70 | 1050 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-25 | 5338 | CHATAIGNIER | 3 | 70 | 435 | 95900€ | 1370€ |
2022-01-06 | 17 | CHE DE FEY | 3 | 77 | 640 | 85000€ | 1104€ |
2022-02-28 | 310 | RUE DES PECHERS | 5 | 100 | 1042 | 235100€ | 2351€ |
2020-07-01 | 10 | LOT LES CHENES | 5 | 132 | 900 | 233000€ | 1765€ |
2022-12-27 | 2 | IMP DE LA CROIX (A LA FAURIE) | 3 | 55 | 47 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-12 | 197 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 641 | 273255€ | 1952€ |
2019-12-26 | 24 | IMP DE LA CROIX (A LA FAURIE) | 3 | 60 | 810 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE VERNE | 7 | 245 | 500 | 527695€ | 2154€ |
2021-07-20 | 125 | RUE DES BACHATS | 3 | 100 | 296 | 60000€ | 600€ |
2023-03-21 | 125 | RUE DES BACHATS | 4 | 140 | 296 | 213500€ | 1525€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE GRANGIROUX | 4 | 95 | 1644 | 223000€ | 2347€ |
2021-05-31 | 42 | RTE DE MONISTROL | 4 | 110 | 500 | 172000€ | 1564€ |
2021-09-01 | 5102 | LES DEUX ROUTES | 3 | 80 | 190 | 70000€ | 875€ |